Пресса

Уважаемые Журналисты!

Мы открыты для общения и всегда рады поделиться имеющейся у нас аналитикой и независимым экспертным мнением. У нас вы сможете опреативно получить комментарии по темам загородной, городской и коммерческой недвижимости.

Контакты: pressa@welhome.ru - пресс-служба компании Welhome.

Luxury-жилье благодаря уникальности некоторых проектов и отдельных лотов продолжает оставаться инвестиционным продуктом даже в сложные для экономики времена, утверждают риелторы.

Честно признаем: девелоперская активность в загородном сегменте последние годы минимальна. Но и хоронить его рано: по данным компании «Миэль-Загородная недвижимость», за I полугодие 2017 года на загородный рынок вышло 13-15 проектов, в том числе новые очереди в существующих поселках. В структуре первичного предложения по-прежнему лидируют участки без подряда.

За девять месяцев 2017 года в Москве продали элитного вторичного жилья на 77 млн долларов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики Top Brokers Alliance - альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, Tweed, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент» и Blackwood.

Несмотря на заявления экспертов о наступлении «эры арендаторов», жилье в России остается самой желанной покупкой. Собеседники «Дома» решили вспомнить, как менялись вкусы клиентов в разные годы. В этом выпуске — о тех, кого называют богатыми покупателями.

По итогам третьего квартала 2017 года средняя стоимость 1 кв. метра элитных новостроек в Москве составила 869,5 тыс. рублей, увеличившись впервые с начала года — на 3% по сравнению со вторым кварталом. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Welhome.

Как отметили аналитики, при этом стоимость снизилась на 6% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года.

Интересных проектов все меньше. Застройщики не рискуют начинать новое строительство; в организованных коттеджных поселках из тех, которые уже давно на рынке, все сливки сняты. До 85% построенных домов – морально и технически устаревшие объекты.

Таганский район может считаться дорогим и престижным только отчасти – по степени элитности эксперты ставят его на 6-е место после Остоженки, Патриарших прудов, Арбата, Замоскворечья и Сретенки. Меньше трети территории, от «Таганской» до «Китай-города», оказалось внутри Садового кольца и граничит с парком «Зарядье», оставшаяся большая часть доходит до Третьего транспортного кольца.

Насколько уютно дорогому сегменту недвижимости в соседстве с коммерческим блоком, рассчитанным на большое число посетителей и сотрудников компаний? Снижаются ли при этом качественные характеристики, влияет на цену предложений?

Квартиры и апартаменты в небоскребах (здания выше 100 м, или 30 этажей) риелторы, как правило, относят к элитному жилью. По данным компании Savills, сегодня на рынке премиум- и бизнес-класса продается порядка 2 тыс. квартир в более чем 30 комплексах.

Объем продаж элитных новостроек в летний период снижается год от года. Этим летом в Москве было реализовано объектов на общую сумму чуть более 8 млрд руб., при этом суммарная стоимость всех выставленных на продажу квартир превышает 133 млрд. Летом прошлого года было продано жилья на 13,3 млрд руб., 2015 года – на 15,3 млрд руб.