Концепция создания посёлка площадью 101 га по Новорижскому шоссе

Проект выполнен по заказу крупной девелоперской компании, специализирующейся на рынке загородной элитной недвижимости. На участке площадью 101 га, расположенном по Новорижскому шоссе заказчику была предложена концепция создания разноформатного посёлка высокой ценовой категории.
Проект включил в себя анализ спроса и предложения по Новорижскому шоссе, несколько вариантов освоения участка, из которых был выбран наиболее эффективный и по нему созданы строительная и маркетинговая концепции.

Целью данного исследования является создание концепции развития земельного участка в 36 км от МКАД по Новрижскому направлению.

Содержание:
Исследование представляет собой структурированный отчёт объёмом 147 страниц фактического материала. В исследовании был проанализирован рынок загородной недвижимости по Новорижскому направлению, определен наиболее привлекательный сегмент рынка, предложена концепция проекта.

1. Анализ инфраструктуры района расположения земли
2. Маркетинговый анализ
2.1 Анализ конкурентного окружения проекта. Паспорта объектов
2.2 SWOT-анализ Проекта
2.3 Определение наиболее привлекательного сегмента рынка
2.4 Тенденции развития в выбранном сегменте
2.5 Инвестиционная привлекательность выбранного сегмента рынка
2.6 Ценовая ситуация, анализ спроса и предложения в выбранном сегменте рынка
3. Концепция проекта
3.1 Анализ имеющейся концепции проекта
3.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка
3.3 Оптимальное зонирование территории и соотношение площадей
3.4 Ориентировочные ТЭП (технико-экономические показатели) по предложенному варианту развития территории
3.5 Определение необходимого набора объектов социальной инфраструктуры поселка
3.6 Позиционирование проекта; выбор класса проектируемых объектов
3.7 Потенциальные покупатели
3.8 Определение доминант Проекта
3.9 График реализации проекта
3.10 Прогноз цен прдаж