«БИЗНЕС ПАРКИ» как явление на рынке офисной недвижимости Московского региона

Целью данного исследования является изучение сравнительно нового формата на рынке офисной недвижимости – бизнес парков и определение основных тенденций его развития.

Задачи исследования:
1. Исследование истории возникновения формата, предпосылок и факторов влияющих на сегмент.
2. Определить характеристики, по которым объект может быть отнесен к бизнес паркам.
3. Провести сравнительный анализ бизнес парков с западными аналогами и бизнес центрами.
4. Определить объем предложения на рынке Москвы и МО и структурировать его.
5. Провести анализ стоимости и ценообразования.
6. Определить тенденции и перспективы спроса в сегменте.

Содержание:
Исследование представляет собой отчёт объёмом 70 страниц фактического материала. В исследовании были проанализированы 50 единиц объектов коммерческого назначения, позиционируемых как бизнес парки. На основании собранных данных, определены критерии, по которым тот или иной объект можно отнести к бизнес паркам, а так же проведён сравнительный анализ российских бизнес парков с классическими западными аналогами и бизнес центрами. В ходе исследования были выявлены 20 объектов наиболее полно соответствующих критериям бизнес паркам. Именно по этим объектам проведено исследование спроса и предложения. Материал иллюстрирован 3о диаграммами, гистограммами, графиками, схемами и таблицами, а так же приведены паспорта 13 наиболее значимых для рынка бизнес парков.

1. Введение.
1.1 История и предпосылки возникновения бизнес парков.
1.2 Актуальность бизнес парков.
1.3 Основные тренды рынка.
2. Обзор рынка коммерческой недвижимости. Место бизнес парков в общем объеме рынка.
3. Анализ предложения.
3.1 Ведущие девелоперы. Специфика девелопмента бизнес парков.
3.2 Общая емкость сегмента бизнес парков, в т. ч объекты, находящиеся в продаже/аренде
3.3 Объем ввода бизнес парков по годам (площадям). Прогноз развития сегмента.
3.4 Структура сегмента рынка и разделение бизнес парков на категории.
3.5 Сравнение российских бизнес парков с западными аналогами. Сравнение бизнес парков с бизнес центрами.
3.6 Сегментирование по количественным и качественным характеристикам.
3.7 Анализ ценообразования.
4. Анализ спроса.
4.1 Преимущества аренды офиса в бизнес парке.
4.2 Потенциальные арендаторы/покупатели. Сферы бизнеса. Характеристики сфер.
4.3 Соотношения по видам сделок (аренда/покупка).
4.4 Динамика реализации площадей бизнес парков в Москве.
4.5 Динамика изменения спрос и предложения.
5. Выводы и прогнозы.

Приложения:
Приложение А. Паспорта наиболее значимых бизнес парков.
Приложение B. Расположение бизнес парков на карте Москвы и МО.

Стоимость отчёта: 50 000 рублей.

Сроки проведения исследования: IV квартал 2007 г

Чтобы подписаться на получение, отправьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в кратчайший срок.

Другие исследования на рынке недвижимости

Отправить заявку

Мы гарантируем конфиденциальность предоставленной Вами информации. Заявку можно оформить по тел.: (495) 221 33 15

ФИО: *

Телефон: *

Адрес e-mail: *

Заявка: *

 Цифровой код 

Защита от СПАМА

Введите числовой код: *

Это необходимо в целях защиты от спама, просим отнестись с пониманием