Mirax Group намерена приобрести проект строительства на Одесской улице (ЮЗАО) бизнес-центра класса А «Лотос», инвестиции в который составят около $400 млн.
Как стало известно B&FM, строительная корпорация Сергея Полонского ведет переговоры с новым владельцем проекта, который недавно выкупил его у MR Group.
О покупке Mirax Group проекта «Лотос», представленного прошлой осенью на выставке Expo Real в Мюнхене компанией MR Group, B&FM рассказал источник в MR Group. По его словам, в прошлом году MR Group продала «Лотос» некой компании, которая в свою очередь перепродает его Mirax Group. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба подтвердила факт продажи «Лотоса» три месяца назад, однако отказалась назвать компанию-покупателя. Член совета директоров Mirax Group Максим Привезенцев заявил B&FM, что в настоящее время идут переговоры о покупке «Лотоса» с его новым владельцем, но сделка еще не закрыта. По его словам, это может произойти ближе к сентябрю. До этого момента Привезенцев отказался называть продавца «Лотоса». Разработанный архитектором Сергеем Чобаном проект бизнес-центра класса А «Лотос» предполагает возведение к 2011 году на пересечении улицы Одесской и Нахимовского проспекта (участок 1,78 га) 21-этажного здания общей площадью 153,5 тыс. кв. м с подземной парковкой на 1277 машиномест. «Покупка „Лотоса" может обойтись Mirax Group в $90-120 млн»,— считает директор департамента развития агентства элитной недвижимости Welhome Александр Дьяченко. По мнению заместителя директора по инвестициям компании «Вика-девелопмент» Алексея Дзебоева, инвестиции в строительство составят как минимум $400 млн. Эксперты сомневаются в целесообразности строительства на Одесской улице офисов класса А. По их мнению, здесь стоит возводить торгово-развлекательные комплексы и жилье. «Осваиваемый участок удален от магистралей, там нет „центра притяжения"»,— считает Дзебоев. «Здесь располагаются низкоклассные офисные площади, некоторые из которых реконструированы,— говорит Александр Дьяченко.— Ставки аренды колеблются в районе $1-1,2 тыс. за 1 кв. м, а стоимость продажи — около $6-9 тыс. за кв. м».
Как стало известно B&FM, строительная корпорация Сергея Полонского ведет переговоры с новым владельцем проекта, который недавно выкупил его у MR Group.
О покупке Mirax Group проекта «Лотос», представленного прошлой осенью на выставке Expo Real в Мюнхене компанией MR Group, B&FM рассказал источник в MR Group. По его словам, в прошлом году MR Group продала «Лотос» некой компании, которая в свою очередь перепродает его Mirax Group. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба подтвердила факт продажи «Лотоса» три месяца назад, однако отказалась назвать компанию-покупателя. Член совета директоров Mirax Group Максим Привезенцев заявил B&FM, что в настоящее время идут переговоры о покупке «Лотоса» с его новым владельцем, но сделка еще не закрыта. По его словам, это может произойти ближе к сентябрю. До этого момента Привезенцев отказался называть продавца «Лотоса». Разработанный архитектором Сергеем Чобаном проект бизнес-центра класса А «Лотос» предполагает возведение к 2011 году на пересечении улицы Одесской и Нахимовского проспекта (участок 1,78 га) 21-этажного здания общей площадью 153,5 тыс. кв. м с подземной парковкой на 1277 машиномест. «Покупка „Лотоса" может обойтись Mirax Group в $90-120 млн»,— считает директор департамента развития агентства элитной недвижимости Welhome Александр Дьяченко. По мнению заместителя директора по инвестициям компании «Вика-девелопмент» Алексея Дзебоева, инвестиции в строительство составят как минимум $400 млн. Эксперты сомневаются в целесообразности строительства на Одесской улице офисов класса А. По их мнению, здесь стоит возводить торгово-развлекательные комплексы и жилье. «Осваиваемый участок удален от магистралей, там нет „центра притяжения"»,— считает Дзебоев. «Здесь располагаются низкоклассные офисные площади, некоторые из которых реконструированы,— говорит Александр Дьяченко.— Ставки аренды колеблются в районе $1-1,2 тыс. за 1 кв. м, а стоимость продажи — около $6-9 тыс. за кв. м».
Источник: Business&FM