Вчера состоялся первый аукцион по продаже недвижимости Минобороны.
Два военных городка на Левобережной улице и Рублевском шоссе с земельными участками общей площадью 15 га были проданы двум неизвестным компаниям за 3,751 млрд руб. По мнению экспертов, ввиду отсутствия конкуренции на торгах цена лотов оказалась в два раза ниже рыночной.
Минобороны провело первый аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества. Эти торги должны были пройти еще в апреле, но из-за недостаточного количества участников были перенесены. На вчерашних торгах ажиотажа тоже не наблюдалось. «Изначально было 20 заявителей, однако не все бизнесмены собрали требуемую сумму залога, поэтому в каждом аукционе было по два участника», - рассказал и. о. начальника управления пресс-службы и информации Минобороны РФ Ильшат Байчурин.
На торги были выставлены два военных городка. Первый лот включал сооружения и три земельных участка общей площадью 1214 соток, расположенные по адресу Рублевское шоссе, д. 151. Этот лот достался ООО «Бона проджект» за 2,606 млрд руб. при начальной цене 2,596 млрд руб. Военный городок № 23/1 участком 284,03 сотки, расположенный по адресу улица Левобережная, д. 6а, был продан за 1,145 млрд руб. 000 «Мастер Винере». Начальная цена лота была 1,14 млрд руб. Победители торгов еще не «светились» на столичном рынке недвижимости. В базе СПАРК названные ООО отсутствуют. По мнению опрошенных B&FM экспертов, обе компании были созданы специально для участия в военном аукционе. «Здесь явно участвовали крупные игроки»,— считает исполнительный директор компании «РДР-холдинг» Георгий Кузин. «Аукцион, возможно, проводился для „своих" компаний»,— полагает заместитель генерального директора компании Vesco Consulting Олег Ра¬зин. По его мнению, столичные активы Минобороны были проданы по цене, которая в два раза ниже рыночной. «Сегодня стоимость сотки земли на Левобережной улице составляет $300 тыс., а на Рублевке — $180 тыс.,— говорит Олег Разин.— ООО „Мастер Винере" заплатило около $170 тыс., а ООО „Бона проджект" — $90 тыс.». Если бы участников аукциона было больше, цена лотов возросла бы на 20%, уверен управляющий директор компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский.
По мнению директора по развитию компании «Большой город—девелопмент» Ивана Лясникова, участки Минобороны могли быть приобретены лэнд-девелоперами для подготовки к комплексной застройке и дальнейшей перепродаже. Их достоинством эксперты считают наличие подведенных коммуникаций. По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, участок на Рублевском шоссе подходит для элитного загородного строительства. А на Левобережной улице можно развивать жилой и коммерческий проект, резюмирует директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко.
Два военных городка на Левобережной улице и Рублевском шоссе с земельными участками общей площадью 15 га были проданы двум неизвестным компаниям за 3,751 млрд руб. По мнению экспертов, ввиду отсутствия конкуренции на торгах цена лотов оказалась в два раза ниже рыночной.
Минобороны провело первый аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества. Эти торги должны были пройти еще в апреле, но из-за недостаточного количества участников были перенесены. На вчерашних торгах ажиотажа тоже не наблюдалось. «Изначально было 20 заявителей, однако не все бизнесмены собрали требуемую сумму залога, поэтому в каждом аукционе было по два участника», - рассказал и. о. начальника управления пресс-службы и информации Минобороны РФ Ильшат Байчурин.
На торги были выставлены два военных городка. Первый лот включал сооружения и три земельных участка общей площадью 1214 соток, расположенные по адресу Рублевское шоссе, д. 151. Этот лот достался ООО «Бона проджект» за 2,606 млрд руб. при начальной цене 2,596 млрд руб. Военный городок № 23/1 участком 284,03 сотки, расположенный по адресу улица Левобережная, д. 6а, был продан за 1,145 млрд руб. 000 «Мастер Винере». Начальная цена лота была 1,14 млрд руб. Победители торгов еще не «светились» на столичном рынке недвижимости. В базе СПАРК названные ООО отсутствуют. По мнению опрошенных B&FM экспертов, обе компании были созданы специально для участия в военном аукционе. «Здесь явно участвовали крупные игроки»,— считает исполнительный директор компании «РДР-холдинг» Георгий Кузин. «Аукцион, возможно, проводился для „своих" компаний»,— полагает заместитель генерального директора компании Vesco Consulting Олег Ра¬зин. По его мнению, столичные активы Минобороны были проданы по цене, которая в два раза ниже рыночной. «Сегодня стоимость сотки земли на Левобережной улице составляет $300 тыс., а на Рублевке — $180 тыс.,— говорит Олег Разин.— ООО „Мастер Винере" заплатило около $170 тыс., а ООО „Бона проджект" — $90 тыс.». Если бы участников аукциона было больше, цена лотов возросла бы на 20%, уверен управляющий директор компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский.
По мнению директора по развитию компании «Большой город—девелопмент» Ивана Лясникова, участки Минобороны могли быть приобретены лэнд-девелоперами для подготовки к комплексной застройке и дальнейшей перепродаже. Их достоинством эксперты считают наличие подведенных коммуникаций. По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, участок на Рублевском шоссе подходит для элитного загородного строительства. А на Левобережной улице можно развивать жилой и коммерческий проект, резюмирует директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко.
Источник: Business&FM