инвестиционный консалтинг в недвижимости, исследования рынка, аналитика и анализ, проекты развития территорий, инвестиционные проекты, брокеридж
HomeMailMap
 О нас Услуги Инвестпроекты Портфолио Аналитика Пресса Контакты English
Главная / Развитие территорий

Развитие территорий

Развитие территорий – это постоянный процесс освоения новых земель и их объединения с уже существующими развитыми зонами поселений. Развитие территорий – это более широкое понятие, чем понятие урбанизации, так как многие освоенные территории не относятся к городским, но при этом они развиваются, приносят доход своим владельцам и вносят вклад в общее развитие страны.



Процесс развития земельных территорий может быть как стихийным и неуправляемым, так и управляемым. Исторически все земли осваивались исходя из их пригодности для определенных видов землепользования, таких как сельское хозяйство, строительство, добыча ископаемых и т.д. В результате сформировались ареалы территориальных образований, которые развивались стихийно вокруг определенных центров.

На сегодняшний день в практике многих правительств в сфере освоения новых земель принята политика управления развитием территорий – планирование развития территорий. Она подразумевает координацию действий всех государственных и частных компаний, связанных с освоением и развитием территорий посредствам законодательного, фискального и иного регулирования операций с землей и другими объектами недвижимости.

В Российской Федерации основными законодательными документами, регулирующими отношения по вопросам освоения новых территорий, являются Земельный и Градостроительный кодексы, а также другие федеральные законы и подзаконные акты.
Таким образом, управление развитием территорий дает возможность эффективно использовать ограниченные земельные ресурсы, добиваясь получения максимальной добавочной стоимости освоенных земель. Это очень важно для владельцев земли как собственности, активы которых за счет развития территории буду увеличиваться.

Достаточно часто отдельные земельные угодья, предполагаемые для развития как направление диверсификации бизнеса, являются непрофильными активами частных компаний и лиц. В этом случае возникает потребность в определении наиболее эффективного использования актива, и, в отдельных случаях, возникает потребность в создании определенных социально значимых и имиджевых эффектов. В таких случаях наиболее грамотным подходом к решению поставленных задач является использование услуг профессиональных участников рынка недвижимости – консалтинговых компаний.

Компания, осуществляющая консалтинг, основываясь на собственном опыте, анализе проектов развития территорий как российских, так и международных компаний, может более полно и обоснованно представить альтернативные варианты развития и освоения территорий. Совокупность градостроительных, финансовых, маркетинговых анализов и исследований рынка недвижимости региона развития будет способствовать выбору наиболее правильного вектора развития территории, который позволит получить синергетический эффект от взаимного влияния и развития существующих и новых участков земель.

Источник: Welhome консалтинг в недвижимости